【摘要】在房屋建筑中漏水現象直接影響了建筑物的美觀和使用年限，而且大大降低了建筑物的特有功能，甚至還會危及人畜的財產生命安全，在這種環境下人們根本無法正常的生活，因此漏水現象已經成為一個嚴重的問題縈繞在人們身邊。漏水現象不僅是施工單位亟待解決的重點和難點，并且更是讓物業頭大的問題。此類問題不僅與施工單位的設計、材料有關，而且施工措施與方法也是直接因素。

房屋建筑防滲漏施工質量是保證工程質量的基礎，決定著建筑工程安全水平和使用功能。進行防滲漏施工時，要將其視為綜合性系統工程，分析影響建筑防滲漏工程質量的各方面因素，采取全過程質量管理的方式，對各個環節進行切實的管控，避免房屋建筑質量和安全隱患的產生。作為施工的重要部分，防滲漏工程施工質量的優劣直接影響著房屋建筑的使用時間和便捷程度。如果建筑物發生漏水、滲水，就會給居住者的生活造成很大的影響，不僅會產生財產上的損失，還會危及其身體健康和生命安全。所以，如何有效提高房屋建筑防滲漏施工質量、糾正施工錯誤、杜絕滲水漏水，已經成為施工者們重點關注的問題。

1. 防滲漏施工的重要性

當房屋建筑工程發生滲漏現象時，容易造成水電短路；房屋建筑發生滲漏時，部分水分會被墻體吸收，導致墻壁受潮，墻體的穩定性受到嚴重的影響，從而降低房屋建筑的使用壽命。同時，如果人長期處于潮濕的環境中，會引起關節炎、風濕病等疾病，影響到人們的生命健康，由此可見，房屋建筑工程的防滲漏施工有十分重要的作用。

2. 房屋建筑滲漏的原因。

（1）房屋建筑設計不合理的問題。

在房屋建筑施工中，施工設計是一切工作的基本指導，各崗位施工人員都是按照施工設計圖進行施工的，若建筑施工設計不合理或存在問題，那么設計問題將直接反映在房屋建筑中，致使房屋建筑的質量不能滿足要求，發生滲漏等現象。因此，房屋建筑的施工設計應保證科學，不僅要考慮當地氣候，還要考慮當地其他外在因素，以保障房屋的質量。

（2）施工建設過程中的問題。

在進行保護屋面結構的混凝土時，容易導致混凝土的保漿時間過短或者混入過多的泥漿等，使得產生的混凝土的強度不達標；在防水過程時，容易造成防水卷材之間過度的連接和對卷邊的處理不恰當，進而導致滲漏；在砌體墻與墻柱拉結筋時，由于采用了不牢固的連接造成材質配比的不科學性，這樣極為容易造成滲漏問題。

（3）房屋建筑材料上帶來隱患。

不能采用瀝青為原材料的油氈，瀝青由于自身所存在的一些物理化學特性，對外界環境的承受力較小，當某些瀝青本身材質屬性的局限，受外界影響較大。當一些油氈中的瀝青含量過高時，會隨著外界環境溫度的變化而進行擴張與收縮，這樣對油氈的防水層造成較大的破壞，嚴重的情況下會導致油氈完全失去防水能力。現代房屋建筑已經很少采用磚混結構，大都是基于框架層級結構，中間墻體采用成塊砌筑方式，因此，導致建筑的整體防水性能大大降低，若加上密封材料的質量不能夠得到保證，這樣很容易造成建筑物的滲漏。

3. 房屋建筑施工防滲施工技術措施

建筑施工中為了保證施工的質量，做好防滲技術的施工是非常關鍵的環節，這就需要從防水材料、防滲設計及加強施工中的質量控制等方面人手，從而真正的做到整個建筑工程的防滲，使工程的質量得以保證。

（1）按照標準選用新型防滲材料。

近些年來隨著科技的發展與進步，在建筑施工中對于防滲漏的材料也得到了很大的改進。目前在建筑材料的市場上有很多的防滲漏的材料，比如說高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面對這樣多的材料，施工企業要懂得去挑選哪些材料符合自己施工技術。在挑選這些防水防滲材料，需要對這些材料的品性有一個深入的了解，并且明白它們各自的優勢以及缺點，從而選擇適合的材料進行施工。在材料選擇的時候材料部人員還需要根據不同的設防道數來進行防水材料厚度等的確認，根據行業的標準來進行施工，以此來保證在材料這關的防滲漏效果。

（2）針對不同情況進行防滲方案設計。

在建筑施工的滲漏質量問題中，我們可以看出滲漏點分布在建筑的不同部位，所以在進行防滲漏方案的設計中也是要根據不同的部位設置不同的防滲漏的方案。先，在屋面的防滲漏施工設計中，建議在采用結構找坡的方式進行防水的設計，并且在屋面的女兒墻底部應該采用混凝土導墻的做法，來使得整個結構比較合理，有利于防滲。而在防漏材料的選用中則應該選用那些有合格證書以及檢測報告的材料來進行施工，以保證整個施工的技術規格都在規定的范圍內進行；其次，在外墻的防滲漏方案設計中，建議外墻材料選用那些保溫節能型的材料，以此來滿足建筑設計要求。并且在混凝土結構與墻結交之處好是加一層電焊網，厚度掌握在300寬度，以此來保證墻體因為溫度不開裂的現象。當然在進行墻體處理的時候還需要對一些應力裂縫、伸縮縫等進行認真處理，做到防水等等；再次，對于廁浴間的滲漏問題，則可以采用下面的一些方法。在墻面的設計中，采用一些防水的砂漿進行抹灰，在墻根與露面的交接處則用一些混凝土進行導墻設計，或者也可以用一些防水的砂漿進行墻體的粉刷。后，在地下室的防滲是整個建筑防水的一個重點。而對于企業來講，進行地下室防滲方案的設計，則需要在了解地建筑結構強度、剛度以及沉降等問題的基礎上然后再進行防水的設計。

（3）做好工程管理，嚴格按照規范進行防滲漏施工。

在防滲施工中，不僅要保證防水材料的質量，同時還要在管理方面下足功夫，從而保證施工的質量。施工中不僅要做好技術方面的控制工作，同時還要做好管理工作，因為管理的好壞是保證質量能否保證關鍵環節，所以在整個施工過程中，管理人員要充分的發揮其監督和管理職能，重視監控其容易發生滲漏的地方，從而保證整個防水工程都處于嚴密的監督范圍內，使其保質保量的完成。

4. 結束語

在施工時，只要在設計房屋以及施工中進行有效措施，規范施工行為，正確使用施工材料，所以只要大家在房屋建筑時，考慮，滲漏現象自然消失殆盡。